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多地购房政策微调:贵阳降低二手房贷首付比例,河南给予教师20

在国家楼市调控政策收紧的背景下,近期一些地区购房政策的微调和放松引起了市场的关注。

其中,贵阳市住房公积金管理中心于9月9日发布了《贵阳市住房公积金管理中心关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》。《通知》从住房公积金贷款期限、二手房贷款最低首付比例和贷款期限三个方面进行了调整。

职工家庭首笔住房公积金贷款结清后,必须结清一年(含一年),方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。职工家庭办结第一套住房公积金贷款后,可以再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。商品房(拍卖行和现房)和二手房住房公积金贷款首付款比例标准已经统一。使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭首付款比例首次从最高不低于40%降至不低于20%。为改善生活条件,第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例将从40%以下降至30%以上。个人住房公积金的贷款期限按借款人夫妻的最长贷款期限计算,而不是按主贷款人的贷款期限计算。

易居研究所智库中心研究主任严跃进指出,贵阳住房公积金政策调整所释放的相对宽松取向将有助于部分购房者继续通过公积金购房,降低购房成本。反过来,它也将加快一些新房子项目的销售,并有利于今年的"金九银十"项目的销售。

9月5日,河南省政府信息办公室召开新闻发布会,讨论全省教师待遇政策的实施情况。会议建议,到2022年,全省乡镇(不含县城所在城镇)及以下公立义务教育学校(含教学点)的专职教师、支持教育的交流教师、远离家乡、需要学校食宿的在职教师基本实现在一套周转宿舍内。同时,计划在3-5年内,通过建设商品房、组织团购、发放购房补贴或优惠券、按照当地公共租赁政策提供教师公寓租赁等方式,稳定有序地满足全省乡镇(不含县城所在城镇)及以下学校(含教学中心)在职教师的基本住房需求。原则上,购买商品房每平方米价格不低于同一地点同等质量商品房的价格,或者结合当地实际情况,折扣幅度不低于20%。

除贵阳和河南外,嘉兴还于9月5日发布了关于调整住房公积金使用政策措施的通知。对职工家庭购买第一套、第二套和第三套住房实行差别化住房公积金贷款政策;同时,简化住房公积金贷款额和保留额的计算方法,调整职工购买和建设住房提取住房公积金对象的范围。另一方面,常德临澧县放宽了确定第一套房的条件。明确规定,在规定期限内在县城区购买的符合条件的商品房,可以享受购房货币补贴。他们的孩子可以申请附近的学位,享受高质量的教育。

业内人士认为,在传统的“九金十银”购买季节,一些地方政府对购房进行了微调,放宽了政策,这有利于释放购房需求,减少本地股票存量。

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