双旺信息门户网

双旺信息门户网>情感>黄金城平台地址|作废文件敷衍消费者?香河佳龙美墅杉延迟交楼

2566人气

黄金城平台地址|作废文件敷衍消费者?香河佳龙美墅杉延迟交楼

黄金城平台地址|作废文件敷衍消费者?香河佳龙美墅杉延迟交楼

黄金城平台地址,还要等多久才能收楼?这是廊坊市香河县“佳龙·美墅衫”(以下简称“佳龙楼盘”)业主当下最想知道的答案。

香河紧挨北京,与大厂、三河统称为“北三县”,在“最严限购令“出来之前,个别房价一度超过北京大兴、房山、顺义的部分房源。而佳龙楼盘在香河平安大街,马路对面即是北京通州,与首都仅“一街之隔”。

限购令指的是,在北京“317”限购政策发布后,廊坊规定非本地户籍居民家庭限购一套住房,购房首付款比例不低于50%,还要提供3年及以上社保或者纳税证明。

冯先生是在2016年12月份入手的佳龙18号住宅楼,“当时不限购,但被捆绑搭卖车位”,他告诉本刊,“而燃眉之急的是合同上约定2019年的5月31号交房,开发商却在2017年10月以廊坊市建设局下发的‘扬尘防治工作通知’为由,单方面更改交房日期。”

▲未完成施工(消费者供图)

佳龙楼盘的业主们在2017年的10月收到了香河中佳房地产开发有限公司(以下简称“中佳开发商”)发出的一封信,含两份通知。一份是因由于政府的原因要延期交房,通知显示“因政府强制规定在建项目停工,影响佳龙楼盘的竣工日期,预计延期至2019年11月30日前交付。

另一份则是政府下发文件的内容——香河县转发廊坊市建设局《2017-2018年秋冬季建筑工地扬尘治理及非道路移动机械管控攻坚行动方案》的通知。据悉,该规定与推动蓝天保卫战,持续改善京津冀及周边地区整体空气质量等有关。

▲通知1(业主供图)

▲通知2(业主供图)

本刊在廊坊市及香河县相关行政部门官网搜索,开发商寄出的香河县住建局转发文件《2017-2018年秋冬季建筑工地扬尘治理及非道路移动机械管控攻坚行动方案》未果。

仅发现一份与“停工”有关的,廊坊市建设局下发的文件《2017-2018年秋冬季建筑工程施工现场扬尘治理攻坚行动方案》,但在2017年9月29日被廊坊市建设局声明作废。

这两份文件下发时间不同,香河县转发的落款时间为2017年9月18日,廊坊市作废的文件下发时间为2017年9月26日。

按理说,市级部门下发文件时间要比县级早,且两份文件名称略不一样,香河县转发的文件与上述廊坊市文件有关吗?

香河县相关部门给出了解释:两份文件确有关联,且根据廊坊市建设局发布的作废声明,香河县住建局转发的文件亦已作废。关于时间上的误差,是因为香河县住建局在集体会议确认后便转发了相关声明。

也就是说,开发商有可能在2017年10月9日以作废的文件宣布停工及以此为借口延迟交楼。

此前,佳龙楼盘的业主们为解疑惑,前往各行政部门咨询。据业主向本刊提供的一份疑与香河县住建局工作人员的对话录音显示,住建局方面表示“未下发该停工文件,除非楼盘项目扬尘非常大,或会要求停工几天整改,不会停工几个月这么久,即使有‘停工文件’,也会注明原因及起始时间和终止时间。”

另外,业主还表示,7栋楼、18栋楼已封顶,扬尘问题并不大。

▲截图为已被作废的内容

▲廊坊下发有关声明作废的通知

本刊查看新下发的方案,发现其中关于加强扬尘控制管理提及做到“七个百分之百”,据有关报道,即施工工地周边百分之百围挡、物料堆放百分之百覆盖、出入车辆百分之百冲洗、施工现场路面百分之百硬化其它地面绿化或者覆盖、拆迁土地百分之百湿法作业、渣土车辆百分之百密闭运输、工地百分之百安装扬尘在线监测和视频在线监控。未提及“停工”作业。

2019年7月2日,本刊致电佳龙美墅杉的客服,对方表示下发的文件确实是暂计划2019年11月30日前交楼,但表示未收到“扬尘防治工作通知”已经作废的通知。工作人员未记录本刊刊号及记者证等相关信息,亦未提供可发采访函邮箱,表示需进一步向领导沟通。但截至发稿,未收到该企业回复。

包括冯先生在内,多位业主告诉本刊目前有两个诉求,一是中佳开发商给出准确的交楼时间,二是按合同约定对业主进行赔偿。

本刊从业主提供的商品房买卖合同看到,第九条第1方式显示,逾期超过30日后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人引导自买受人解除合同通知到达之日起30天内退货全部付款,并按买买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2(该比率不小于第1项中的比率)的违约金。

▲合同(业主供图)

另外,部分业主因限购令的下发,按揭时被银行评估房价下跌,贷不了那么多钱,需加首付才能凑足房款,而该部分业主要求退房,遭到开发商拒绝。且冯先生等业主还投诉遭到中佳开发商捆绑销售无证的车位,仅开收据,未开发票。

前法院法官、法律从业者郭小明接受本刊采访时表示,房屋买卖合同签订后,业主和开发商均应当按照合同约定履行各自义务。如果业主对开发商延期交房的理由有质疑,并且有证据证明不存在开发商所称的延期交房事由时,那么开发商就应当按照合同约定,承担延期交房的违约责任,退还全部付款、向业主支付违约金,或者继续履行合同、支付违约金。此外,如果开发商没有正当理由延期交房,导致部分业主因当地限购令而需要增加首付款,则应当赔偿业主损失,或者退还已付款项并支付违约金。

图文资讯

  • 1 宋佳着条纹衫搭热裤参加音乐会 比手势侧身摆酷朋克十足

    宋佳着条纹衫搭热裤参加音乐会 比手势侧身摆酷朋克十足

    7月16日,宋佳更新动态,晒出参加户外音乐会的照片,并配文称:“florence + the machine ”。照片中,宋佳身穿蓝色条纹长衫搭热裤,面对镜头开怀大笑,或是外套印有the beatles的牛仔外套侧身摆pose扮酷。..
  • 2 “好莱坞的维纳斯” 性感妩媚的女王查理兹·塞隆

    “好莱坞的维纳斯” 性感妩媚的女王查理兹·塞隆

    媲美名模的身材,宛如雕塑的脸庞,人们称她为“好莱坞的维纳斯”,将美与神秘完美融合的女神。美艳华丽的查理兹·塞隆内心深处其实潜藏着一个开心的波尔阿美斯阿。2004年以前,性感和美丽是查理兹·塞隆的敌人。从南非小镇走向好莱坞舞台的查理兹·塞隆,也将自己的人生写成了最精彩的影片。连霍金都曾调侃她独一无二的美,并说道,“即使在无穷的平行宇宙中,你也没可能约会到查理兹·塞隆。”..
  • 3 想流出土地经营权,交易时需要哪些资料?

    想流出土地经营权,交易时需要哪些资料?

    其他依法可流转交易的土地经营权参照以上情形,按照农村土地经营权流转交易市场要求提供相关材料。..
  • 4 男子银行卡随身携带却遭盗刷20万 索赔被银行拒绝

    男子银行卡随身携带却遭盗刷20万 索赔被银行拒绝

    银行发来的数十条短信提醒显示,他的借记卡夜间在美国被刷走近20万元。借记卡中的20万元存款不翼而飞,为此,小李多次向开户银行主张权利和要求赔偿,但对方均以各种理由推脱。无奈之下,小李只得将开户行告上法庭,请求其赔偿这20万元的损失。为了避免更大的损失,小李第一时间到附近的银行网点取走了卡内剩余的钱,并向银行反映了情况、办理了挂失。既然如此,明明银行卡就在小李身上,怎么还会在美国被盗刷近20万元?..
  • 5 路亚新人避坑指南第三期,新手如何选饵?

    路亚新人避坑指南第三期,新手如何选饵?

    大家好,我是夏天,正好今天洗线回家,边撸猫边继续和大家掰扯路亚新人的避坑指南。这一期 我们来讲讲路亚新人天坑之一的鱼饵。你从路亚套装里取出那个重量不足正常饵一半的青蛙。一个雷蛙的价格都比你整合路亚饵贵。1,路亚饵没有种类好坏之分,只有质量差。2,珍爱自己,别买路亚饵套装。..

最新文章

  • 解难题、惠民生!体育场街道这样开展主题教育

    解难题、惠民生!体育场街道这样开展主题教育

    针对这一问题,体育场街道建立健全联巡联防工作机制,街道三级巡防队伍织密巡防网格,加大巡防力度,确保辖区巡防无死角;各社区组织义务巡逻队员、家长志愿者、居委会工作人员在学校周边站岗执勤,确保学校周边安全稳定;辖区派出所安排警力在重点场所及人员密集场所加强巡逻,与其他安保力量形成工作合力,最大程度保障群众安全。.

  • 雄安提出了哪些含金量较高的政策措施?官方回应

    雄安提出了哪些含金量较高的政策措施?官方回应

    目前,雄安新区和北京城市副中心规划建设正在高标准、高质量推进,北京非首都功能疏解正在积极稳妥开展。这次出台的《指导意见》,主要是“一个初心、一条主线、九大重点、四项措施”。“一条主线”,就是创造“雄安质量”,建设“廉洁雄安”,打造推动高质量发展的全国样板。“九大重点”,就是明确了九个重点领域,提出了若干重点任务和政策举措。雄安新区和北京城市副中心也从顶层设计阶段转向了实质性的开工建设阶段。.

© Copyright 2018-2019 tuneinatsxsw.com 双旺信息门户网 Inc. All Rights Reserved.