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李嘉诚又“撤资”!超40亿变卖地产,开发8年未完工却大赚11

周五晚上,李嘉诚无缘无故地换了屏幕。长寿集团继续告别大陆资产,向荣创集团董事长孙宏斌出售了一个价值40亿元的项目。

李嘉诚再次出售内地资产

孙宏斌接受了这个提议

据澎湃新闻报道,长寿集团在辽宁大连有一个项目,该项目已有八年没有完工,刚刚出售给融创中国董事长孙宏斌。

该项目已售出40多亿元。目前,项目地块已被荣创一医院项目广告牌包围。

据说该项目最初分三个阶段建设,建设期为4年。为什么经过8年的发展还没有完成?这导致了关于它是否涉嫌囤积土地的争议。

据了解,2011年12月,常石以约19亿元的价格获得了大连西岗区达口梓头商业住宅小区,面积14.3万平方米。项目所在的西岗区是大连市中心靠近老城区的一个相对位置较好的区域。近年来,土地供应量不是很大。

据澎湃新闻报道,常石表示,该项目开发周期长是由于政府推迟移交土地造成的。目前,该项目的一些建筑已接近封顶。

据了解,黄昌时此前宣布,公司投资19亿元在大连市西岗区暗口子码头及周边地块,并已与大连市国土资源局达成协议,将签订土地使用权出让合同。收购完成后,常石将西岗项目开发为住宅和商业地产。

数据显示,上述项目总面积约为143,000平方米,项目公司大连大连大连房地产开发有限公司的初始总投资和注册资本均拟为19.19亿元,预计未来投资将分别增加到相当于7亿美元和5亿美元。上述项目公司常实和黄常实各有间接50%的股权。

一大笔钱被注入欧洲和英国。

近年来,李嘉诚将他的注意力转移到了欧洲。根据2018年高级房地产集团财务报告数据,2018年高级房地产总资产同比增长12%,其中欧洲总资产同比增长30%,截至2018年底,欧洲资产占比超过50%。

今年8月19日晚,长江实业集团有限公司宣布,该公司间接全资子公司ck noble(英国)有限公司以27亿英镑(相当于约252亿港元)收购格林国王有限公司(greene king plc)所有已发行和待发行股本。

据报道,除了27亿英镑的现金外,长江还承担了格林·金的19亿英镑债务,总计达46亿英镑,约合430亿港元。

根据格林·金官方网站,格林·金成立于1799年,是英格兰、威尔士和苏格兰领先的酿酒厂和英国酒吧经营者。它在英格兰、威尔士和苏格兰经营着2700多家英国酒吧、餐馆和酒店。它的三个主要业务分支是英国酒吧公司、英国酒吧合作伙伴、酿酒和品牌。

早在2010年,李嘉诚的集团就以91亿美元收购了英国电网业务edf energy的电网资产。

2012年10月,以125亿英镑完成了对英国天然气分销网络wwu的收购。同年11月,金罗被收购。

2013年1月,奥地利橙色公司以13亿欧元被收购,同年8月,荷兰垃圾处理公司avr以12亿美元被收购。

2015年4月,英国eversholt rall以25亿英镑收购,同年11月,葡萄牙风力发电公司iberwind以9.78亿欧元收购。

2018年,常实以10亿英镑(约合105.4亿港元)收购了瑞银在伦敦的总部大楼——博德盖特5号。

2019年,它将花费100亿英镑收购英国电信巨头o2。

……

据不完全统计,李嘉诚已在英国投资逾4000亿港元。李嘉诚控制着英国约四分之一的配电市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、逾40%的电信市场、近三分之一的英国终端和逾50万平方米的土地资源。

值得一提的是,长寿集团公布了2019年中期业绩,截至6月30日的6个月收入为340.08亿港元,同比增长41%。投资物业重估及出售前利润为140.45亿港元,同比增长16.38%。

其中,海外投资业务有利可图。

长期投资和撤出中国:只有10%的资产在内地和香港

2015年初,李嘉诚家族旗下的昌仕和黄集团宣布重组,分别为昌仕和昌仕集团。长河集团主要接管了两大集团的所有非房地产业务,而长寿集团则合并了其中的房地产业务。

张昌于1972年在香港证券交易所上市,是香港证券交易所最早的上市公司之一。目前,实际控制人李泽钜是集团主席、联合常务董事和执行董事。

据财务报告显示,截至2019年年中,张的总资产为12192.09港元,在香港和内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元,合计1379.62亿港元。根据这一计算,张艺谋在香港和内地的资产仅占其总资产的11.3%。截至2015年底,长期资产和内地资产之和占其总资产的19.21%。

与此同时,李嘉诚近年来出售了近2000亿元内地和香港资产。

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