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济南国庆节前大供地!25宗1403亩,供地进入快车道?

昨天,我刚刚完成了济南市前三季度的土地供应统计(截至9月26日:济南市前三季度住宅+商业用地供应6517亩,比2019年土地供应计划少11643亩,缺5126亩)。今天,济南再次获得土地供应。土地供应量不小,共25个案例,总面积1403亩。然而,工业用地占大多数,有9个住宅+商业+商业/住宅混合用地,总面积为434亩。接下来,我们将重点关注住宅、商业和住宅用地。淮阴区有三处住宅区和一处。淮阴区,机床厂二路以北,铁路保护绿线以东,即凯旋新城以西。占地面积60,940平方米,容积率为2.0。周围建筑有财富一号和瑞金台。虽然这是主要城市地区的一块稀缺土地,但据报道,这块土地要么是一个重新安置住房用地,不会出售给公众。

一个病例位于天桥区。占地面积34290平方米,戚迹路以南、26中学以北建筑面积比为2.5。该地块也是二环路中的稀缺地块,周围几乎没有房地产出售。南边有学校。我不知道它是否会受到各种住房企业的竞争。

一个街区位于鲤城区。在叶公北路北侧和济钢西侧,靠近29号将要拍卖的化肥厂地块。占地19,747平方米,容积率为2.4,但预计不会是欢乐城的所在地。这三个商住结合的场所都位于莱芜高新区。这也是莱芜市土地供应系统首次并入济南。总面积116,398平方米,建筑面积比为3.0/2.0/3.0。近年来,莱芜市场也赢得了所有房地产老板的青睐,尤其是高新区。我不知道这次是哪家大型住宅企业占用了这块土地。三个商业用地中的两个位于新东站区龙脊河以东、香泉路以南,紧邻济南地铁r3线裴家营站,占地面积48,444平方米,容积率3.0。据了解,这里是省级企业总部所在地。另一个位于天桥区北苑街以南,津浦铁路以东。占地面积9554平方米,建筑面积比为2.5。

此外,本月底,新东站王舍人区原有化肥厂7块地块将于29日拍卖,其中商业用地1块,住宅用地6块,总用地面积318亩,总建筑面积543,000平方米。该住宅的容积率在2.3-2.4之间,楼板起价为7000-7384元/平方米。至于这些地块,我们以前也做过介绍,“318亩土地,欢乐城就要来济南了。”。欢乐城能否登陆取决于中粮集团的失败。

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